Estimation théorique
Residence du Bois Clement,02540 Viels Maisons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence du Bois Clement,02540-Viels Maisons indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épine-aux-Bois (02281), comprenant 269 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épine-aux-Bois (02281), comprenant 269 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 4 | RES DU BOIS CLEMENT | 4 | 82 | 479 | 165000€ | 2012€ |
2019-09-03 | 1 | CHE DU BOIS DE L ECU | 6 | 130 | 0 | 170000€ | 1308€ |
2022-07-22 | 9 | CHE DU BOIS DE L ECU | 4 | 102 | 1074 | 210000€ | 2059€ |
2020-02-04 | 8 | RES DU BOIS CLEMENT | 6 | 123 | 803 | 197500€ | 1606€ |
2022-10-11 | 13 | CHE DU BOIS DE L ECU | 5 | 123 | 1077 | 245000€ | 1992€ |
2021-11-25 | 7 | RUE DES MERISIERS | 3 | 95 | 800 | 149000€ | 1568€ |
2020-09-25 | 28 | RTE DE PARIS | 3 | 67 | 500 | 97500€ | 1455€ |
2022-09-03 | 11 | RUE DU CORNILLIER | 5 | 125 | 714 | 228200€ | 1826€ |
2021-03-30 | 4 | RTE DE LA PICOTERIE | 6 | 129 | 723 | 172600€ | 1338€ |
2022-07-04 | 8 | RTE DE PARIS | 5 | 93 | 941 | 190000€ | 2043€ |
2020-02-12 | 21 | RTE DE PARIS | 5 | 157 | 736 | 160000€ | 1019€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DES SORBIERS | 4 | 91 | 1151 | 170000€ | 1868€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DES SORBIERS | 6 | 99 | 646 | 168000€ | 1697€ |
2020-11-30 | 6 | RTE DE PARIS | 5 | 128 | 793 | 225000€ | 1758€ |
2020-09-26 | 1 | RTE DU CORNOULT | 3 | 53 | 659 | 121500€ | 2292€ |
2022-10-25 | 27 | RTE DE PARIS | 4 | 75 | 640 | 120000€ | 1600€ |
2021-08-06 | 5 | RTE DU CORNOULT | 4 | 92 | 1408 | 125000€ | 1359€ |
2021-01-29 | 5172 | LES AULNES GUIARCHES | 5 | 161 | 151 | 197000€ | 1224€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 78 | 500 | 183000€ | 2346€ |
2021-06-11 | 5272 | LE BOURG | 6 | 162 | 845 | 245000€ | 1512€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DES BARRES | 5 | 140 | 785 | 240500€ | 1718€ |
2023-01-23 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 145 | 100000€ | 2000€ |
2022-03-10 | 30 | GR GRANDE RUE | 6 | 109 | 94 | 47000€ | 431€ |
2021-02-25 | 29 | RUE DE LA CHARMOIS | 8 | 166 | 902 | 215000€ | 1295€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DES BARRES | 5 | 129 | 193 | 122000€ | 946€ |
2022-10-06 | 3 | PL DU MARCHE | 4 | 60 | 107 | 120000€ | 2000€ |
2021-08-18 | 21 | RUE DE LA CHARMOIS | 2 | 40 | 200 | 61000€ | 1525€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DE LA CHARMOIS | 5 | 120 | 180 | 115000€ | 958€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DES BARRES | 5 | 140 | 500 | 228000€ | 1629€ |
2019-06-03 | 26 | RUE DE LA CHARMOIS | 5 | 93 | 530 | 117000€ | 1258€ |
2021-05-07 | 30 | RUE DE LA CHARMOIS | 4 | 84 | 1001 | 178000€ | 2119€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DE LA CHARMOIS | 5 | 80 | 104 | 128500€ | 1606€ |
2022-11-02 | 28 | RUE DE LA CHARMOIS | 3 | 60 | 500 | 161000€ | 2683€ |
2021-07-23 | 8 | PL DU MARCHE | 5 | 120 | 74 | 60000€ | 500€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DE MONTMIRAIL | 4 | 120 | 142 | 124000€ | 1033€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DE MONTMIRAIL | 4 | 87 | 259 | 134000€ | 1540€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DE LOCARNO | 4 | 102 | 835 | 208000€ | 2039€ |
2019-10-14 | 4 | RTE DE TORAILLES | 3 | 72 | 0 | 134000€ | 1861€ |
2022-08-10 | 8 | LE GRAND CORNOULT | 4 | 75 | 500 | 85000€ | 1133€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DE LOCARNO | 2 | 49 | 434 | 30000€ | 612€ |
2022-03-15 | 36 | RUE DE MONTMIRAIL | 4 | 79 | 42 | 68500€ | 867€ |
2021-11-08 | 12 | LE GRAND CORNOULT | 3 | 72 | 500 | 100000€ | 1389€ |
2019-08-30 | 58 | RUE DE MONTMIRAIL | 6 | 132 | 121 | 199000€ | 1508€ |
2022-07-08 | 6 | LE VINOT GUYARD | 3 | 67 | 858 | 175000€ | 2612€ |
2022-01-03 | 8 | LE VINOT GUYARD | 4 | 97 | 523 | 180000€ | 1856€ |
2020-10-20 | 5082 | LES FAGOTS | 3 | 71 | 1000 | 75000€ | 1056€ |
2021-10-18 | 3 | RTE DE VALLERY | 4 | 72 | 1656 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-29 | 5092 | LES DODIERS | 4 | 109 | 1121 | 105000€ | 963€ |
2022-06-22 | 10 | RTE DES FAGOTS | 6 | 114 | 440 | 270000€ | 2368€ |
2019-12-11 | 8 | RTE DES FAGOTS | 7 | 149 | 1320 | 189220€ | 1270€ |
2021-05-27 | 6 | RTE DES FAGOTS | 3 | 60 | 1060 | 127600€ | 2127€ |
2019-08-10 | 7 | RTE DES FAGOTS | 7 | 138 | 1000 | 230000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 6 | RTE DE LA HUARDERIE | 3 | 86 | 1000 | 184000€ | 2140€ |
2020-05-20 | 14 | LA BENITE | 3 | 100 | 119 | 81000€ | 810€ |
2020-10-16 | 18 | LA BENITE | 3 | 76 | 100 | 94000€ | 1237€ |
2022-10-14 | 11 | LA BENITE | 6 | 178 | 799 | 120000€ | 674€ |
2022-03-28 | 7 | RTE DE MONTFAUCON | 3 | 46 | 735 | 130000€ | 2826€ |
2019-06-25 | 9 | RTE DE MONTFAUCON | 3 | 110 | 930 | 230000€ | 2091€ |
2019-07-20 | 10 | RTE DE MONTFAUCON | 4 | 83 | 15 | 30000€ | 361€ |
2022-08-23 | 17 | RTE DE MONTFAUCON | 4 | 103 | 293 | 129000€ | 1252€ |
2019-08-21 | 21 | RTE DE MONTFAUCON | 2 | 40 | 440 | 225000€ | 5625€ |
2022-04-25 | 1 | FRANCHENE | 3 | 72 | 1820 | 85000€ | 1181€ |
2019-09-06 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 60 | 2654 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-11 | 25 | LES DENIZETS | 2 | 33 | 46 | 60000€ | 1818€ |
2022-12-09 | 1 | CHEM DU PONT DES BIQUES | 3 | 82 | 1030 | 232000€ | 2829€ |
2020-12-21 | 30 | LES AULNEGEOIS | 6 | 139 | 407 | 240000€ | 1727€ |
2020-12-12 | 5169 | LA TETOIE | 4 | 70 | 174 | 77000€ | 1100€ |
2019-11-14 | 12 | LES SAVARTS | 4 | 74 | 1640 | 72500€ | 980€ |
2022-04-25 | 22 | IMP DE LA GARE | 5 | 106 | 856 | 242000€ | 2283€ |
2021-10-01 | 5 | LES SAVARTS | 5 | 120 | 789 | 161000€ | 1342€ |
2020-11-13 | 397 | RTE DE PARIS | 4 | 105 | 338 | 175000€ | 1667€ |
2019-08-29 | 391 | RTE DE PARIS | 1 | 45 | 161 | 125000€ | 2778€ |
2022-07-12 | 387 | RTE DE PARIS | 3 | 108 | 560 | 178000€ | 1648€ |
2020-05-12 | 30 | RUE PETITE | 5 | 121 | 631 | 190000€ | 1570€ |
2020-05-19 | 83 | LES GAINS | 4 | 71 | 706 | 149000€ | 2099€ |
2020-09-01 | 164 | RUE PETITE | 6 | 259 | 415 | 235000€ | 907€ |
2021-08-05 | 244 | RTE DE PARIS | 5 | 83 | 341 | 96000€ | 1157€ |
2019-06-07 | 49 | RUE DE ROZOY BELLEVALLE | 3 | 60 | 551 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-06 | 49 | RUE DE ROZOY BELLEVALLE | 3 | 60 | 551 | 80000€ | 1333€ |
2020-01-31 | 25 | LA FEROTTERIE | 4 | 139 | 600 | 195000€ | 1403€ |
2022-08-09 | 23 | LA FEROTTERIE | 4 | 62 | 503 | 194000€ | 3129€ |
2021-12-23 | 23 | LA FEROTTERIE | 4 | 90 | 503 | 205000€ | 2278€ |
2022-09-10 | 56 | LA FEROTTERIE | 3 | 63 | 87 | 126500€ | 2008€ |
2021-12-30 | 102 | RUE DE LA HAUTE EPINE | 4 | 66 | 787 | 130000€ | 1970€ |
2023-02-04 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 149 | 152 | 149500€ | 1003€ |
2020-03-31 | 34 | RUE DE VENDIERES | 3 | 100 | 1412 | 291300€ | 2913€ |
2022-06-28 | 55 | RUE DE VENDIERES | 5 | 106 | 803 | 170000€ | 1604€ |
2021-08-31 | 102 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 200 | 483 | 166000€ | 830€ |
2023-02-23 | 301 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 31 | 1352 | 100000€ | 3226€ |
2022-11-24 | 34 | LA FEROTTERIE | 4 | 109 | 326 | 242000€ | 2220€ |
2022-09-10 | 5 | LES DAUBAINS | 6 | 145 | 62 | 249000€ | 1717€ |
2023-04-28 | 209 | RUE DE VENDIERES | 3 | 142 | 1128 | 225000€ | 1585€ |
2020-10-27 | 452 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 57 | 1790 | 87000€ | 1526€ |
2019-07-19 | 24 | LA FEROTTERIE | 4 | 120 | 565 | 130000€ | 1083€ |
2023-04-06 | 11 | RTE DE PARIS | 3 | 76 | 961 | 107000€ | 1408€ |
2021-09-20 | 10 | LE CHOISEL | 4 | 144 | 869 | 200000€ | 1389€ |
2020-02-18 | 8 | LA MARECHALERIE | 3 | 60 | 126 | 45000€ | 750€ |